QUALITY【設備･仕様】｜【公式】ユニロイヤル上社｜名東区･上社＜全25邸＞新築分譲マンション

KITCHEN&SANITARY
COMFORT
SECURITY&STRUCTURE

KITCHEN

レンジフード

すきま風現象を利用した整流板により吸引力をアップ。油汚れも簡単に拭き取れる高品質ホーローを採用しました。

キッチンタッチレス水栓

センサーに手をかざすだけで吐水・止水が可能。お料理中など汚れた手でレバーに触れることなく快適です。

ステンレスキッチン

こだわりが感じられる端正でシャープなデザイン。使い心地を追求した仕様は、調理を楽しい時間にしてくれます。

キッチンシェルフ

デザイン性の高いキッチンシェルフ。お気に入りの食器やグラスをコレクションのように飾って楽しむことができます。

キッチン収納

ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。奥まで収納でき、食器類や調味料などを整理できます。

食器洗い乾燥機

一度にたくさんの食器を洗い、熱風乾燥で清潔な仕上がり。食後の家事の手間を軽減し、毎日にゆとりをつくります。

シンク三層プレート

まな板や水切りプレートを3段に設置。調理、食器洗い、片付けを効率良く行えます。

ワイドシンク

大きな鍋もラクラク洗える使い勝手の良いワイドシンク。水はね音を抑制する低音仕様を採用しています。

コンロ

料理がしやすいグリル付き3口ガスコンロ。汚れが落ちやすい仕様で、お手入れも簡単にできます。

BATHROOM

浴室乾燥暖房機

寒い日の予備暖房や洗濯物の乾燥にも便利。低温高多湿でのバスタイムをお楽しみいただけます。

ランドリーパイプ

雨の日や、乾きにくい冬の時期に使い勝手の良いランドリーパイプ。バスタオルやシーツなど、まとめて干すことができます。

手すり

壁面に手すりを設置。転倒などのアクシデントを防ぎ、子どもからお年寄りまで安心して入浴できます。

シャワーヘッド

手元で吐水・止水ができるスイッチが付いた節水型のシャワーヘッドを採用しました。

シャワーホルダー

利用する方に合わせて、シャワーヘッドを使いやすい高さに調整できるスライドバーを設置しています。

カウンター

取り外し可能なシンプルなデザインのカウンター。掃除がしにくい側面や裏側のお手入れが簡単にできます。

ポップアップ排水栓

ふちの上部のボタンを押すだけで排水が可能。手を濡らさずに水を流せます。

POWDER ROOM

一体型洗面ボウル

デザイン性に優れた一体型洗面ボウル。継ぎ目がないため、お手入れも簡単にできます。

洗濯機上の収納

洗濯機上に棚を設置。タオル類や洗剤類などの買い置きをスッキリ収納できます。
AMENITY

スロップシンク

バルコニーで水道が使えます。ガーデニングの水やりや、服・シューズなどの汚れ物を洗うときに便利です。

物入れ

奥行きのある物入れを設置。非常時用の買いだめ用品などを、スッキリと収納することができます。

リネン庫

タオル類をはじめ、洗剤類などを収納可能。扉付だから空間をスッキリさせ、生活感を無くせます。

スイッチ・コンセント高さ

照明スイッチは、お子様やご高齢の方でも無理なく操作できる高さに設置。またコンセントの高さは、自然な姿勢でコードの抜き差しができるよう配慮しました。

セコムパネル

火災や侵入者など、非常時にワンプッシュで、警備員が駆けつけてくれるセコムパネルを設置しました。

NTTフレッツ光

光ファイバーによる高速かつ高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備しています。

ECOLOGY&ECONOMY

保温浴槽

浴槽とフタでしっかり保温して、湯温の低下を軽減。お風呂のお湯を長持ちさせて、入浴時間の異なるご家族でも快適に入浴できます。

床暖房

足元から心地よく部屋全体を暖めます。長時間使用しても気流で誇りを舞い上げる心配のない、人に優しい暖房設備です。

高効率給湯器

省エネ設計の給湯器でランニングコストを軽減。排熱を有効利用し、従来に比べて少ないガス消費量で加熱します。

LOW-Eペアガラス

室内の明るさはそのままに、夏は涼しく、冬は暖かく、冷暖房効果を高めます。紫外線をより多くカットする効果もあります。
SECURITY

カラーモニター付きハンズフリーインターホン

共用エントランスからの来訪者をモニター画像と音声で確認し、ワンタッチでオートロックを解錠できるカラーモニター付インターホン。多機能で安心・快適なマンションライフをサポートします。

ダブルロック玄関ドア

玄関錠は上下2箇所にカギを設けたダブルロックとすることで防犯性に配慮しています。

プッシュハンドル錠

押す・引くだけの動作でどなたでも簡単にドアを開けることができます。

鎌付デットボルト錠

玄関ドアにはバール類を使ったドアのこじ開け行為などに対して高い強度を発揮するか鎌付デッドボルト錠を設置しました。

防犯サムターン

針金などの工具を侵入させ外側から不正解錠する「サムターン回し」を困難にする防犯サムターンを採用しています。

カバー付きドアスコープ

訪問者をチェックするドアスコープは、室内の明かりが漏れるのを防ぐカバー付きです。

インターホンパネル

ステンレス製のネームプレートとインターホンを一体化した袖パネル形式のインターホンパネルを採用しています。

マグネットセンサー

玄関ドアの不正解錠などが行われた際、警報音を鳴らし、警備会社等への通報を行うマグネットセンサーを採用しています。

STRUCTURE

二重天井とボイドスラブ工法

天井の仕上材とコンクリートスラブ間に隙間を設けた二重天井を採用。コンクリートスラブには、室内に小梁が出ない「中空スラブ工法」を採用。スラブ内に楕円形の中空パイプを設置することで軽くて高い剛性を確保し、遮音性と軽量化を両立した工法です。

耐震性や腐食対策も考慮した柱構造

主要構造となる柱の帯筋には溶接閉鎖型帯筋を一部採用し、地震時に発生するせん断力に対応します。また、鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚を確保することで、酸化（腐食）による鉄筋強度の低下を防いでいます。

耐震玄関ドア

耐震ドアで万が一の時も安心。地震でドア枠が変形しても、開閉可能で閉じ込めを防ぎ、避難経路を確保できます。

安全で快適な暮らしを守る外壁・戸境壁

外壁・戸境壁は、縦・横ともに鉄筋を2列に組み上げたダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて壁厚が増すなど、より強度がアップします。また妻側壁厚は約180mm以上を戸境壁厚には約180mmをそれぞれに確保し、遮音性や断熱性の向上に配慮しながら、構造躯体の堅牢性を高めています。

高い強度のコンクリート

「ユニロイヤル上社」においては（設計基準強度）30N/m㎡以上の高い強度のコンクリートを採用。これは1㎡あたり約3,000t（トン）の圧縮に耐える強さを示します。コンクリートの品質は、マンションの寿命や維持管理費用にも大きく影響します。（外構部分のコンクリートを除く）

建物をしっかり支える杭基礎

強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。「ユニロイヤル上社」では、既製コンクリート拡を48本打設し、杭先端の支持層によって建物を強固に支持しています。

資産価値を維持するため合理的な長期修繕計画を導入

建物をいつまでも健全な状態に保つため、長期的な修繕計画を策定。エレベーター設備、給排水設備に関する工事など、予測される項目を列記し、資金計画も含めた合理的な計画です。修繕実施時期が近づくと、管理会社より管理組合に、修繕箇所の調査・診断に基づいた予算も含めた工事計画が提案されます。

長期修繕計画とは

10年後、20年後を見据えて、マンションを定期的に修繕する計画。建物の寿命を延ばし、快適な居住性を維持するためには、外壁の塗り替えなど大規模な修繕が必要となります。そのための資金は住まう方によって毎月積み立てられています。

2つの住宅性能評価書を取得予定

住宅性能表示制度は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、新築住宅の基本的な性能を、客観的な基準により明らかにし、安心して住宅をご購入いただくことを目指したもので、住まう方の信頼にお応えする証。本物件は住宅性能表示制度に基づいて設計段階で交付される「設計住宅性能評価書」を取得済。完成後に交付される「建築住宅性能評価書」も取得予定です。