物件概要
全体物件概要
名称 | ユニロイヤル上社 |
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所在地 | 名古屋市名東区社口2丁目103番1、103番2、103番3 |
交通 | 地下鉄東山線「上社」駅 徒歩11分 |
用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 70% |
敷地面積 | 1107.59m² |
建築面積 | 588.88m² |
建築延床面積 | 2408.38m² |
容積対象延床面積 | 1835.64m² |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階 |
建築確認番号 | BVJ-NAG21-10-5068号(令和4年1月27日) |
総戸数 | 25戸 |
駐車場 | 25台(月額使用料:4,000円〜13,000円) |
自転車置場 | 33台(月額使用料:100円〜300円) |
竣工日 | 令和5年3月15日 |
事業主(売主) | 株式会社ユニホー 宅地建物取引業/国土交通大臣免許 (13)第2205号 建設業許可/国土交通大臣許可 (特-4)第9999号 (一社)不動産協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 〒465-0093 名古屋市名東区一社3-7 TEL:052-703-1111(代表) |
販売提携(代理) | K'sホーム株式会社 宅地建物取引業/愛知県知事(4)第20840号 (公社)全日本不動産協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟 〒467-0052 愛知県名古屋市瑞穂区片坂町二丁目12番地 TEL:052-875-3162 |
設計監理 | 株式会社三輪設計 |
施工 | 株式会社麦島建設 |
管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |
管理形態 | 区分所有者全員によって結成する管理組合により管理会社に委託 |
分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有者所有権、共用部分は区分所有者全員による共有 |
販売概要(先着順)
販売戸数 | 4戸 |
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販売価格 | 3,990万円〜5,080万円 |
間取り | 2LDK〜3LDK |
住居専有面積 | 61.76㎡〜73.56㎡ |
バルコニー面積 | 8.77〜11.52㎡ |
サービスバルコニー面積 | 4.41㎡ |
管理費等
管理費(月額) | 10,600円〜12,600円 |
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修繕積立金(月額) | 6,790円〜8,090円 |
管理準備金(引渡時一括) | 8,720円〜10,390円 |
修繕積立基金(引渡時一括) | 436,000円〜520,000円 |
販売概要(3期)
販売戸数 | 5戸 |
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販売価格 | 4,280万円〜5,120万円 |
間取り | 2LDK〜3LDK |
住居専有面積 | 61.76㎡〜76.86㎡ |
バルコニー面積 | 8.77〜9.99㎡ |
サービスバルコニー面積 | 2.20㎡ |
管理費等
管理費(月額) | 10,600円〜13,200円 |
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修繕積立金(月額) | 6,790円〜8,450円 |
管理準備金(引渡時一括) | 8,720円〜10,860円 |
修繕積立基金(引渡時一括) | 436,000円〜543,000円 |
備考
※お申込の際には、印鑑(認印)・身分証明書(健康保険証・運転免許証等)・直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順につき成約済みの場合はご容赦ください。
ご返済例
Bタイプ(302号室)販売価格3,990万円
・借入先:住信SBIネット銀行
・金利プラン:変動金利0.32%(掲載の金利は優遇措置、引き下げ条件を満たした場合です)
・返済型・返済年数:元利均等35年返済(頭金0円、借入金額3,990万円)
・月々返済額75,512円(年12回)、ボーナス時返済額149,609円(年2回)
Dタイプ(304号室)販売価格4,580万円
・借入先:住信SBIネット銀行
・金利プラン:変動金利0.32%(掲載の金利は優遇措置、引き下げ条件を満たした場合です)
・返済型・返済年数:元利均等35年返済(頭金0円、借入金額4,580万円)
・月々返済額89,860円(年12回)、ボーナス時返済額152,631円(年2回)
住宅ローンのご案内
●金融機関/住信SBIネット銀行
●借入申込資格/(1)自己所有として購入される方。(2)年齢制限/満18歳以上、満65歳以下。完済時満80歳未満であること。(3)団体信用生命保険にご加入できる方。
●お申し込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございます。また、審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1%~年0.65%上乗せとなる場合がございます。予めご了承ください。
●融資限度額/500万円以上2億円以下(10万円単位)
●返済期間/1年~50年(1年単位)
●返済方法/元利均等返済、元金均等返済かいずれか選択。融資額の50%以内で半年割賦返済併用可、毎月の約定返済日に口座より自動引き落とし
●利率/変動金利:年0.32%(基準金利2.775%より2.455%優遇)※借入期間を35年超えでお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15%が上乗せとなります。金利は毎月見直しがございます。実際の適用金利はお申し込み時ではなく、お借入日(お借入実行日)の適用金利が適用されます。このためお申し込み時の金利と異なる場合があります。
●担保/ご融資対象物件に住信SBIネット銀行(保証会社による保証を利用する場合は保証会社)を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。
●団体信用生命保険/指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。
●保証・保証料/保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付となります。保証料につきましては、住信SBIネット銀行が負担します。
●諸費用/事務手数料:融資金額の2.2%(消費税込)※金利等融資条件は2023年9月1日現在のもので、変動する場合がございますので、予めご了承ください。
情報更新日 | 2024年4月1日 |
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次回情報更新予定日 | 2024年4月30日 |
※住居専有面積等の数値は一般分譲住戸の総販売戸数に対応したものです。