物件概要
全体物件概要
名称 | ユニロイヤル上社 |
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所在地 | 名古屋市名東区社口2丁目103番1、103番2、103番3 |
交通 | 地下鉄東山線「上社」駅 徒歩11分 |
用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 70% |
敷地面積 | 1107.59m² |
建築面積 | 588.88m² |
建築延床面積 | 2408.38m² |
容積対象延床面積 | 1835.64m² |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階 |
建築確認番号 | BVJ-NAG21-10-5068号(令和4年1月27日) |
総戸数 | 25戸 |
駐車場 | 25台(月額使用料:4,000円〜13,000円) |
自転車置場 | 33台(月額使用料:100円〜300円) |
竣工日 | 令和5年3月15日 |
事業主(売主) | 株式会社ユニホー 宅地建物取引業/国土交通大臣免許 (13)第2205号 建設業許可/国土交通大臣許可 (特-4)第9999号 (一社)不動産協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 〒465-0093 名古屋市名東区一社3-7 TEL:052-703-1111(代表) |
販売提携(代理) | K'sホーム株式会社 宅地建物取引業/愛知県知事(4)第20840号 (公社)全日本不動産協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟 〒467-0052 愛知県名古屋市瑞穂区片坂町二丁目12番地 TEL:052-875-3162 |
設計監理 | 株式会社三輪設計 |
施工 | 株式会社麦島建設 |
管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |
管理形態 | 区分所有者全員によって結成する管理組合により管理会社に委託 |
分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有者所有権、共用部分は区分所有者全員による共有 |
販売概要(先着順)
販売戸数 | 3戸 |
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販売価格 | 3,490万円~5,120万円 |
間取り | 2LDK・3LDK |
住居専有面積 | 62.14㎡~76.86㎡ |
バルコニー面積 | 8.77~11.52㎡ |
サービスバルコニー面積 | 2.20㎡~4.41㎡ |
管理費等
管理費(月額) | 10,600円~13,200円 |
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修繕積立金(月額) | 6,840円~8,450円 |
管理準備金(引渡時一括) | 8,780円~10,860円 |
修繕積立基金(引渡時一括) | 439,000円~543,000円 |
販売概要(第3期3次)
販売戸数 | 1戸 |
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販売価格 | 5,430万円 |
間取り | 3LDK Fタイプ |
住居専有面積 | 76.86㎡ |
バルコニー面積 | 9.99㎡ |
管理費(月額) | 13,200円 |
修繕積立金(月額) | 8,450円 |
管理準備金(引渡時一括) | 10,860円 |
修繕積立基金(引渡時一括) | 543,000円 |
備考
※お申込の際には、印鑑(認印)・身分証明書(健康保険証・運転免許証等)・直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順につき成約済みの場合はご容赦ください。
ご返済例
Bタイプ(101号室)販売価格3,490万円
・借入先:auじぶん銀行
・金利プラン:変動金利0.448%(掲載の金利は全期間引下プラン)
・返済型・返済年数:元利均等35年返済(頭金0円、借入金額3,490万円)
・月々返済額:79,503円(年12回)、ボーナス時返済額61,803円(年2回)
※金利は2024年11月現在のものです。
住宅ローンのご案内
●金融機関/auじぶん銀行
●借入申込資格/(1)お申し込み時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方(2)安定かつ継続的なご収入のある方(3)auじぶん銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただける方(4)日本国籍の方、または永住許可を受けている外国籍の方(5)auじぶん銀行が定める借入条件に該当する方
※本審査完了までにauじぶん銀行の円普通預金口座が必要となります。
●お申し込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございます。また、審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1%~年0.65%上乗せとなる場合がございます。予めご了承ください。
●資金使途/マンションの購入資金。
●お借入対象となる物件について/ご本人またはご家族が居住される物件が対象です。
●融資限度額/500万円以上2億円以内(10万円単位)
●返済期間/1年~35年(1ヵ月単位)
●お借入金利/変動金利:年0.434% (基準金利2.591%より2.157%引下げ※全期間引下げプラン) 金利は2024年10月4日現在のものであり、毎月見直しがございます。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。
※変動金利は毎年4月1 日と10月1日を基準日と定め、年2回見直しされますが、元利均等返済の場合の返済額は、適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額125%が限度)。金融情勢の変化等により、利率・手数料等に変更が生じる場合があります。
●返済方法/元利均等返済と元金均等返済の2つの方法があります。半年毎増額返済は、借入金額の50%まで充当することができます。
●担保/お借入対象物件(土地と建物) にauじぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定します。
●融資手数料/お借入金額に対して2.2%(消費税込)をお支払いいただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。
情報更新日 | 2024年12月2日 |
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次回情報更新予定日 | 2025年1月9日 |
※住居専有面積等の数値は一般分譲住戸の総販売戸数に対応したものです。